Объём торговых площадей Санкт-Петербурга в 2011 году увеличится на 11%

До конца 2011 года в Санкт-Петербурге ожидается ввод порядка 340 тыс. кв. м торговых площадей. Как сообщает корреспондент ИА REGNUM, об этом говорится в аналитическом отчете руководителя отдела проектов и аналитических исследований Агентства развития и исследований в недвижимости (АРИН) Зоси Захаровой. По её словам, с учетом планируемого ввода, к концу 2011 года общий объем торговых площадей в Санкт-Петербурге может составить 3,6 млн кв. м. Прирост торговых площадей по отношению к уровню конца 2010 года составит порядка 11,6%.

По информации агентства, объем качественной торговой недвижимости Санкт-Петербурга по итогам первого квартала 2011 года составляет порядка 3,3 млн кв. м. "В течение первого квартала 2011 года общий объем торговых площадей увеличился на 1,2% - было введено 40,7 тыс. кв. м", - отметила Зося Захарова. Они распределились среди четырёх новых торговых центров: ТРК "Сити Молл" (3-й корпус) на 33,1 тыс. кв. м. (Приморский район, Коломяжский пр. 17; девелопер - "Макромир"), расширение первой очереди ТРК "Заневский каскад" на 3,3 тыс. кв. м. (Красногвардейский район, Заневский пр., 67, корп. 3, лит. А; девелопер "Адамант-Капитал"), торговый комплекс с аптекой и кафе на 2,3 тыс. кв. м. девелопера "Инвест-Нева" (Красносельский район, Ленинский пр., 94, корп. 1, лит. А) и первая очередь ТК "Колпинский" на 1,9 тыс. кв. м. (Колпинский район, Колпино, ул. Веры Слуцкой, 46/2, лит. А; девелопер - ООО "ТК "Колпинский" - "Русский садовод").

По данным АРИН, предложение действующих качественных торговых площадей Санкт-Петербурга распределено по городу неравномерно. На конец декабря 2010 года наибольшая концентрация торговых площадей (арендопригодные торговые площади в торговых, торгово-развлекательных и многофункциональных комплексах, отдельно стоящих гипермаркетах) наблюдались в Приморском (17%), Московском (12%) и Выборгском (10%) районах. Менее всего торговых объектов представлено в пригородных районах (Красносельский, Пушкинский), а также в приближенных к центру районах (Василеостровский, Петроградский, Адмиралтейский).

Как ранее сообщал ИА REGNUM генеральный директор Colliers International Николай Казанский, несмотря на то, что сегодня Санкт-Петербург принято считать перенасыщенным ритейлом, это не так - новые торговые центры сегодня актуальны и нужны, но для этого в городе нет пригодных участков. По мнению Казанского, сегодня в достаточной степени обеспечены ритейлом Приморский район, север Выборгского района, а также район Московского проспекта и Пулковского шоссе. Не хватает торговых центров на Северо-востоке города от станции метро площадь Ленина до Девяткино и на Юго-западе, также потенциал развития ритейла есть у Васильевского острова.

Напомним, пик ввода торговых центров в Санкт-Петербурге пришелся на период 2004-2007 годов. А в 2007 году в городе произошло рекордное увеличение объема торговых площадей - было введено 1,2 млн кв. м (прирост - 86% по отношению к уровню 2006 года). Наблюдаемое с 2008 года снижение темпов прироста торговых площадей аналитик АРИН объясняют постепенным насыщением рынка, а также влиянием финансового кризиса. Многие проекты торговых и торгово-развлекательных комплексов были заморожены или приостановлены из-за нехватки средств у девелоперов.