Мэр Северодвинска просит губернатора помочь остановить рост платы на землю (Архангельская область)

В Северодвинске сложилась серьезная ситуация с платой за землю. В связи с тем, что в 2009 году Управление Роснедвижимости по Архангельской области (ныне - Роскадастр) завершило работы по государственной кадастровой оценке земель всех категорий. Новые расценки в половине районов области вступили в силу с 2010 года, в том числе - в Северодвинске. Как сообщили ИА REGNUM Новости в пресс-службе мэрии города, стоимость некоторых участков земли выросла в сотни раз, а именно на основании кадастровой стоимости земли исчисляется земельный налог. Скачок арендной платы за землю поставил в сложное положение строительные организации и гаражно-строительные кооперативы.

В частности, в Северодвинске в марте 2006 г. постановлением администрации города ООО "Финансгруп" был предоставлен земельный участок для строительства 5-, 7-, 9-этажных жилых домов в районе улиц Трухинова и Карла Маркса. в 2009 г. сумма арендной платы составляла около 1 980 руб., а в 2010-ом она возросла в 154 раза и составляет 305 057 рублей. Аналогичная ситуация и по другим земельным участкам.

В некоторых гаражных кооперативах земельный налог вырос еще серьезнее. Например, в ГСК "Якорь" аренда земли в 2009 году составляла 95 778,35 руб., а в 2010 году выросла в 61 раз и составляет 5 825 080 рублей. В ГСПК "Юниор" в 2009 году арендной плата составляла 1 135 руб., а сегодня - 280 581,15 руб., земельный налог вырос в 247 раз. В ГК "Моряк" и того более: в 2009 году сумма аренды равнялась 7 582 руб., с учетом повышения стала 1 965 610 руб.: скачок - в 259 раз.

Мэр Северодвинска Михаил Гмырин просит содействия губернатора в том, чтобы остановить рост платы за землю. А точнее, он просит приостановить действие постановления областного правительства, регулирующего размеры платы за землю, права на которую не разграничены, и которая находится в собственности государства. По словам мэра города, такой земли в городе много, и арендная плата на нее, 20% которой уходит в область, а 80% остается в городе, представляет собой отдельную тему. 15 декабря 2009 вышло постановление правительства Архангельской области "Об утверждении положения об арендной плате за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, и земельных участков, находящихся в собственности Архангельской области", дополненное позже. Им, в частности, предусмотрено применение повышающего коэффициента 3 к ставке арендной платы за земельные участки, предоставленные в аренду для строительства (за исключением случаев предоставления земли для индивидуального жилищного строительства), если по истечении трех лет с даты предоставления участка в аренду право на завершенный строительством объект не зарегистрировано в установленном порядке.

Арендаторы обязаны вносить арендную плату ежеквартально. За неисполнение обязательств в установленный срок к нему применяются штрафные санкции, увеличивающие и без того немалую сумму аренды. В результате арендаторы оказываются в кабальных условиях, которые по закону обязаны исполнять. Изменить правила можно лишь на том же уровне, где они и принимались. Мэр города Михаил Гмырин обратился с письмом к губернатору Илье Михальчуку с просьбой рассмотреть возможность корректировки постановления правительства области в части моментов, приведших к многократному увеличению арендной платы за землю. Повременить с введением новых расценок удастся, если губернатор своим постановлением приостановит действие соответствующего пункта правительственного документа на время, необходимое для проработки этого важного вопроса и принятия соответствующего решения. Эта просьба также содержится в письме Михаила Гмырина. "Тайм-аут позволит северодвинским ГСК оформить необходимые документы, а государственным мужам изучить ситуацию с учетом мнений с мест", - пишет пресс-служба.