"Совкомфлот" выгодно купил памятник архитектуры (Санкт-Петербург)

ООО "Совкомфлот Варандей" (петербургское подразделение "Совкомфлота") приобрело на аукционе лот, состоящий из федерального памятника архитектуры - здания Круглого рынка площадью 4.326 кв. м на набережной реки Мойки, и участка площадью 1.883 кв. м. Объект достался компании по стартовой цене в 200 млн рублей, поскольку на аукцион было подано всего две заявки, и второй участник торгов позже отказался от своих претензий.

"Совкомфлот" еще в 2006 году арендовал Круглый рынок на 49 лет для реконструкции под головной офис. "Ставка аренды составляла 465 рублей за 1 кв. м в год", - уточнила пресс-секретарь Комитета по управлению городским имуществом Ольга Барашкина. До середины 2011 года компания завершит реконструкцию здания, после чего состоится переезд. "В Круглом рынке планируется разместить учебно-тренажерный центр для обучения моряков работе в ледовых условиях, а также ряд подразделений группы "Совкомфлот", деятельность которых связана с управлением судами для обслуживания нефтегазовых проектов на российском шельфе", - сообщила пресс-служба компании.

После завершения строительства в этот офис также смогут перебраться сотрудники региональных и даже зарубежных подразделений компании. После реконструкции площадь здания не увеличится, по проекту дворовое пространство памятника будет перекрыто атриумом.

Сейчас общестроительные работы практически завершены, идет монтаж кровли и прокладка инженерных сетей. "Такие объекты компании обычно берут в долгосрочную аренду с прицелом на выкуп, - считает эксперт - генеральный директор агентства ПАН Андрей Крылов. - Владеть зданием всегда лучше, чем арендовать, особенно если объект продается вместе с земельным участком, 200 млн рублей для такого лота - невысокая цена". "Памятник в столь престижном месте достался арендатору недорого, - подтверждает руководитель отдела проектов и аналитических исследований АРИН Зося Захарова. - Эти инвестиции начнут окупаться уже через несколько лет, учитывая, что после реконструкции Смольный, скорее всего, поднял бы арендную плату".

По оценкам аналитиков, инвестиции в реконструкцию Круглого рынка могут составлять от $1.500 до $5.000 за 1 кв. м.