СМИ: Победит ли застройщик жилого комплекса на месте бывшего велотрека в судебном споре со Смольным?

Компания "Дом мод плюс девелопмент", которая разрабатывала градостроительную документацию земельного участка под бывшим велотреком на Поклонной горе в Санкт-Петербурге, пытается через арбитражный суд заставить чиновников утвердить проект планировки территории. Как сообщает сегодня, 6 сентября, корреспондент ИА REGNUM об этом пишет газета "Коммерсантъ".

Положительное решение суда может стать прецедентом, и тогда в суд пойдут многие застройщики, проекты которых пылятся на утверждении у губернатора.

Как ранее сообщало ИА REGNUM, с ситуацией с бывшим велотреком связано личное обещание губернатора Санкт-Петербурга Георгия Полтавчекнко, которое он дал местным жителям, протестующим против жилой застройки велотрека и предлагающим городской власти возвести на этом месте объекты социальной или спортивной инфраструктуры - градоначальник в мае в своем микроблоге в Twitter и при встрече с жителями заявил, что территорию отдадут под социальные нужды, вопрос находится под его личным контролем.

"Ъ" напоминает историю велотрека в Выборгском районе Санкт-Петербурга. Спортивное сооружение было построено по постановлению исполкома Сталинского районного совета депутатов от 7 июня 1951 года. Строительство было завершено в 1954 году, после его окончания стадион был принят на баланс ЛОС ДСО "Буревестник". Он долгое время считался одним из лучших стадионов для подготовки велогонщиков в стране. В 1960-70-х на нем тренировались будущие олимпийские чемпионы Галина Царева и Сергей Москвин.

Но в 1987 году было создано единое ВДФСО профсоюзов, а все небольшие профсоюзные спортивные общества упразднили. И при новых хозяевах велотрек начал приходить в упадок - к середине 1990-х его состояние уже оценивалось как аварийное. В 2007 году велотрек перешел в собственность ООО "Вильгельм". Новый хозяин немедленно приступил к сносу спортивного сооружения. Федерация профсоюзов пробовала его отсудить обратно, но безуспешно. Оказалось, что те постройки, которые были заявлены в иске, никогда не числились объектами недвижимости, а считались вспомогательными помещениями. Поэтому суд оставил участок в собственности ООО "Вильгельм", которое поручило разработку концепции и ППТ ООО "Дом мод плюс девелопмент".

В 2011 году компания завершила работу. Также состоялись общественные слушания, на которых местные жители выступили против жилой стройки и потребовали возвести на месте велотрека новые спортивные или культурные объекты. Тем не менее вся градостроительная документация была передана в комитет по градостроительству и архитектуре Санкт-Петербурга (КГА). В начале территорией заинтересовался "Строительный трест", который был готов купить участки и возвести около 150 тыс. кв. м недвижимости. Но сделка так и не была завершена, так как в конфликт между застройщиком и местными жителями вмешался губернатор.

"Ъ" пишет, что в своем иске в Арбитражный суд компания "Дом мод плюс девелопмент" просит суд "признать незаконным бездействие комитета по градостроительству и архитектуре Санкт-Петербурга и правительства Санкт-Петербурга, выразившегося в непередаче документации по проекту планировки и проекту межевания территории из КГА в правительство и неутверждении правительством проекта планировки и проекта межевания территории квартала, ограниченной пр. Тореза, Дрезденской ул., межквартальным проездом, Манчестерской ул., пр. Энгельса, в Выборгском районе Санкт-Петербурга". Истец просит суд обязать КГА в течение одного дня с момента вступления решения в законную силу передать в правительство документацию по проекту планировки и проекту межевания, после чего обязать правительство в течение 14 дней с момента вступления решения в законную силу принять постановление об утверждении проекта планировки и проекта межевания территории квартала. Пока ни одного результативного заседания суда, на котором дело рассматривалось по существу, не прошло. Ближайшее намечено на 19 сентября.

Как объяснил газете генеральный директор ООО "Дом мод плюс девелопмент" Игорь Доброхлебов, цель его иска - исключительно добиться справедливости. "Мы хотим, чтобы суд принял справедливое решение, и готовы будем его исполнять, какое бы оно ни было", - заявил он. Эксперты считают, что у компании мало шансов выиграть дело, но создание прецедента, когда "на власти при утверждении проектов планировок можно давить через суд, очень важно. Тем более, если власть проиграет по такому резонансному делу, которое губернатор взял под свой контроль".