На 10% подешевеет недвижимость в первом полугодии 2014 года в Архангельской области - эксперт

Специалисты рынка недвижимости Архангельской области прогнозируют снижение цен на недвижимость в течение первого полугодия в среднем на 5-10%. Сейчас на рынке наблюдается небольшой спрос, но большинство продавцов так и продолжают ждать повышения цен. Об этом корреспонденту ИА REGNUM рассказал директор одного их агентств недвижимости города, аналитик Константин Файзулин.

По его информации, в среднем с марта 2013 года цены стали меньше на 5%. За осень снижение составило 2%. Индекс средних цен на конец ноября колеблется на уровне 60 000 руб./кв.м. "Цены снизились неравномерно. Так, больше всего потеряли в стоимости 1комнатные квартиры, особенно в старом жилом фонде. В спальных районах города и на окраинах "однушки" подешевели на 10%. Квартиры в новых домах относительно мало потеряли в стоимости - 2-3% с начала года. Цены на новостройки, наоборот, немного подросли. В 2013 году все больше набирает силу тенденция смещения спроса с дешевого и старого жилья на более новое и комфортное. Мы уверены, что такая тенденция будет только усиливаться в будущем. За осень значительно увеличилось количество квартир в продаже - более чем на 20%. По идее, такое увеличение должно сказываться на снижении цен. Но, к сожалению, цены так и остаются высокими", - сказал Константин Файзулин.

Также он отметил, что в осенние месяцы оживление рынка недвижимости было кратковременным. "Эту осень многие ждали с нетерпением: традиционно с сентября до конца года происходил сезонный всплеск активности на рынке недвижимости. Продавцы квартир ждали и не снижали цены на свое жилье, надеясь, что осенью их в миг раскупят. Покупатели ждали новых более дешевых вариантов. Риэлторы ждали, что рынок станет более активным, и количество продаж продажи. Но ничьи ожидания не оправдались в полной мере. Цены еще немного упали, но недостаточно", - рассказал Константин Файзулин.