"Южный" поможет Санкт-Петербургу решить минимум три проблемы - инвестор

На средства бюджета будет развиваться не только площадь города-спутника "Южный", но и все территории, находящиеся на юге, в том числе, зона "Пулково", Экспоцентр, промышленные кластеры. Об этом корреспонденту ИА REGNUM сегодня, 4 июня, сообщили в пресс-службе компании "Старт Девелопмент", комментируя заявление депутата Госдумы РФ Оксаны Дмитриевой, которая сравнила строительство города-спутника "Южный" с "Зенит-Ареной".

"В частности, планируется реконструкция Старогатчинского шоссе и расширение Киевского шоссе, организация движения легкорельсового трамвая и прочие, - отметили в пресс-службе. - При этом город-спутник, как один из главных проектов полицентричной модели развития Санкт-Петербурга, поможет городу решить ряд важнейших проблем - перезагруженности транспортной инфраструктуры, перенаселения, недостаточного уровня жилой среды. Отметим, что по пути создания городов-спутников давно идут многие европейские и азиатские мегаполисы, такие как Лондон, Париж или Сеул".

Также в пресс-службе сообщили, что согласно партнерскому соглашению между девелопером и Правительством Санкт-Петербурга, инвестор берет на себя не только строительство жилых, промышленных и деловых кварталов, но и создание внутренних инженерных сетей и коммуникаций, дорожной сети и работ по благоустройству.

"В соответствии с законодательством Российской Федерации, девелопер проекта не получит от города ни копейки - объекты социальной инфраструктуры, возводимые на бюджетные деньги, будут строиться под контролем администрации, - подчеркивается в сообщении. - По такой схеме возводятся школы, поликлиники и детские сады в любом другом районе Петербурга - инвестор строит жилье, а город берет на себя строительство социальной и транспортной инфраструктуры".

В пресс-службе также отмечают, что цифры, названные Губернатором в ответе Дмитриевой вполне корректны: строительство детского сада стоит от 170 до 190 млн руб, школы - 700 млн рублей, поликлиники - около 400 млн рублей. Расценки на строительство типовых социальных объектов зафиксированы государством. "Любое сравнение с возведением стадиона Зенит или другого нестандартного архитектурного сооружения является некорректным", - подчеркивают в пресс-службе.

Как ранее сообщало ИА REGNUM, администрация Санкт-Петербурга 23 июля 2012 года подписала соглашение с "УК "СТАРТ Девелопмент" о реализации стратегического инвестиционного проекта Санкт-Петербурга "Создание города-спутника "Южный" в Пушкинском районе Санкт-Петербурга".

Город-спутник "Южный" планируется построить на территории площадью около 2 тыс. гектаров. За 15 лет инвестор намерен возвести около 4,3 млн кв. м жилья. Общий объем инвестиций составит 176 млрд рублей.

Соглашение предусматривает, что инвестор, помимо жилья и объектов промышленного и коммерческого назначения, несет ответственность за создание инженерной инфраструктуры, улиц и дорог местного значения. Обязательства города, в соответствии с подписанным соглашением, включают в себя создание магистральных общегородских и районных дорог, развитие транспортной инфраструктуры, а также создание объектов социальной инфраструктуры, объектов здравоохранения, образования и культуры.

Против реализации проекта выступает лидер петербургского отделения партии "Справедливая Россия", депутат Государственной Думы РФ Оксана Дмитриева. В частности, депутат отмечает, что земли, на которых планируется реализация очередного "стратегического проекта" Санкт-Петербурга по ныне действующим нормам Генплана относились частично к категории земель сельскохозяйственного использования, частично там допускалась малоэтажная застройка с озеленением.

"Теперь же инвестор предлагает внести изменения в Генплан, с тем, чтобы в данной зоне стало возможным многоэтажное строительство, возведение промышленных объектов, - подчеркивает Оксана Дмитриева. - При этом, земли изначально не были приспособлены для того, чтобы вдруг, "в чистом поле", появился город-спутник "Южный" - поэтому, чтобы инвестор мог получить прибыль, затраты на возведение и прокладку на данной территории необходимых инженерных коммуникаций предлагается возложить на бюджет Санкт-Петербурга". Как отмечает депутат, согласно инвестиционному соглашению, заключенному между городом и девелоперами, Санкт-Петербург планирует потратить порядка 30 млрд. из бюджета города в течение нескольких лет на инфраструктуру для города-спутника "Южный".

8 мая состоялось заседание комиссии по внесению изменений в Генеральный план Санкт-Петербурга, на котором рассматривался вопрос о внесении изменений в Генплан в части территории планируемого строительства города-спутника Южный. Комиссия отказалась рассматривать все предложения граждан, выдвинутые на прошедших с 28 марта по 2 апреля 2013 года публичных слушаниях.