Новая реальность с октября: в России меняются правила ипотеки, маркетплейсов и тарифы ЖКХ

Новая реальность с октября: в России меняются правила ипотеки, маркетплейсов и тарифы ЖКХ

С 1 октября 2026 года в России вступает в силу пакет масштабных законодательных изменений, затрагивающих финансы, недвижимость, электронную коммерцию и бытовые платежи граждан.

Семейная ипотека: короче срок, ниже ставки

Ключевое изменение коснулось программы семейной ипотеки. Максимальный срок кредитования сокращен до 15 лет. При этом введена прогрессивная шкала процентных ставок, зависящая от количества детей в семье:

- 10% годовых — для семей с одним ребенком в возрасте до 7 лет;

- 8% — при наличии двоих детей;

- 6% — при наличии троих детей;

- 4% — при наличии четверых детей;

- 2% — для семей с пятью и более детьми.

Максимальная сумма кредита ограничена 10 миллионами рублей. Для индивидуального жилищного строительства (ИЖС) сохраняется единая льготная ставка в 6% вне зависимости от региона и состава семьи.

Платформенная экономика: новые правила для маркетплейсов

Вступила в силу нормативная база (включая поправки к ФЗ №289), которая жестко регулирует работу сервисов-посредников: от маркетплейсов до служб такси и доставки.

- Платформы теперь обязаны заранее уведомлять партнеров (продавцов, водителей) о любых изменениях условий работы.

- В карточках товаров должна быть полная информация о продавце, сертификатах соответствия и обязательной маркировке.

- Покупатели получили право предъявлять претензии напрямую через интерфейс площадки. Оператор маркетплейса обязан обеспечить техническую возможность для возврата денег или товара без прямого контакта с продавцом.

Доходы и расходы граждан

Оклады военнослужащих и сотрудников силовых структур проиндексированы на 4%. Аналогичная индексация на 4% коснулась пенсий бывших военных и сотрудников правоохранительных органов. Размер прибавки рассчитывается индивидуально с учетом стажа и надбавок.

Одновременно с этим вырастут платежи за коммунальные услуги. Рост тарифов ЖКХ составит от 8% до 22% в зависимости от региона. При этом льготы для социально незащищенных категорий граждан сохраняются.

Наличные и границы

Физические лица могут вывозить за пределы России до 1 миллиона рублей наличными в страны СНГ. Исключение составляют аэропорты из специального перечня правительства — для них потребуется подтверждение происхождения средств (банковские документы).

Контроль за землей: дроны над дачами

Систему мониторинга недвижимости усилят беспилотники. Росреестр с воздуха будет выявлять самозахват земель, сдвиг границ участков, заброшенные территории и незаконные постройки. Россельхознадзор с помощью дронов проконтролирует состояние ограждений на пастбищах и соблюдение санитарных норм, включая дезинфекцию транспорта, сообщает ИА «СеверИнформ».