Эксперт: Кризис увеличил сделки по приобретению элитного жилья в Архангельске и отложил спрос на вторичном рынке

Спрос на покупку жилья в Архангельской области не исчез, соответственно ожидать падения цен на жилье ожидать не приходится. Об этом корреспонденту ИА REGNUM заявил председатель Архангельского объединения риэлторов Михаил Бахарев.

По его словам, мировые экономические процессы сказались определенным образом на рынке недвижимости. "Стоимость на первичном рынке недвижимости, особенно в секторе дорого жилья, продолжает расти. Интересно, что с наступлением кризиса в регионе произошло некоторое увеличение спроса на элитное жилье - те, у кого были деньги, уже вложили их в приобретение жилья. В секторе дешевого вторичного жилья количество сделок, напротив, несколько сократилось. Сам спрос не уменьшился, а скорее, перешел в отложенный спрос из-за банковской политики в сторону ужесточения выдачи кредитов. Кроме того, рассмотрение заявок по выдаче кредитов на жилье происходит в более длительные сроки и увеличился размер первого взноса за жилье с 15-20% до 30%. Но падать цены не будут пока есть спрос", - сказал эксперт.

Бахарев сообщил, что сегодня стоимость жилья в Архангельске составляет сегодня 47183 рубля за 1 кв метр, а в центральной части областного центра индекс стоимости жилья составляет 53246 рублей. "За неделю рост стоимости жилья произошел в среднем на 0,1%", - отметил он. Размеры инфляции, по словам Бахарева, являются "нормальными" и такая тенденция сохранится в ближайшее время.

Что касается прогнозов о вторичном рынке, то, по мнению эксперта, ситуация должна выправится очень скоро. "Думаю, что банки вернутся к своему нормальному финансированию, а это произойдет очень скоро, учитывая господдержку, получаемую банками", - подытожил он.