"Балтийская жемчужина": Финансовый кризис снизил план по покупке квартир в комплексе (Санкт-Петербург)

Напрямую финансовый кризис не сказался на реализации проекта ЗАО "Балтийская жемчужина", так как компания не оперирует акциями и ценными бумагами, а все инвестиции приходят непосредственно из Шанхая. Об этом корреспонденту ИА REGNUM сегодня, 23 октября, рассказали в отделе продаж компании.

Представители "Балтийской жемчужины" отметили, что, тем не менее, кризис косвенно повлиял на планы по реализации квартир, так как большой процент потенциальных покупателей не имеет возможности сейчас взять ипотечный кредит. "Около 40-45% желающих купить у нас квартиры рассчитывали на получение кредита, - сообщили в компании. - В настоящее время продолжают заниматься вопросом покупки квартиры 5-10% из них, а остальные либо выжидают, либо отказались от покупки".

Также, по мнению менеджеров, на снижение роста продаж повлияла информация в СМИ о предполагаемом снижении цен на жилье, из-за чего некоторые люди также решил выждать время, надеясь в последствие приобрести квартиры по более низкой стоимости. "На прошлой неделе мы уже повысили цену за квадратный метр на 1 тысячу рублей, на следующей неделе повысим на столько же, но это будет конченое повышение в 2008 году, - подчеркнули в отделе продаж. - О снижении цен речи даже не идет, прослеживается лишь динамика на повышение". В общей сложности с 23 сентября компания реализовала 70 квартир из 122 предложенных, причем 70% из них было приобретено по отложенному спросу, то есть заявки на них поступали еще до начала официальных продаж. В настоящее время средняя цена однокомнатной квартиры "Балтийской жемчужины" составляет около 3,3 млн рублей, двухкомнатной - около 5,3 млн рублей.

Напомним, покупателям было предложено 80 тысяч кв. м жилья класса "комфорт", детский сад на 200 мест, спортивные площадки и зоны отдыха. В шести кирпично-монолитных домах первой очереди распологаются в общей сложности 1 189 квартир и полуподземный паркинг на 820 машин. Часть квартир верхних этажей имеет выход на террасу. Предлагаются к продаже однокомнатные и двухкомнатные квартиры. Цена за квадратный метр составляет в среднем от 70 тысяч рублей за квадратный метр до 75 тысяч рублей (изначальный ценник находился на уровне 65 тысяч рублей за квадратный метр - прим. ИА REGNUM). Права на квартиры в строящемся комплексе приобретаются на основании договора долевого участия.

Напомним также, инвестиционное соглашение между представителями Санкт-Петербурга и Шанхая о строительстве комплекса "Балтийская жемчужина" было заключено в 2005 году. Этот проект, осуществляемый на юго-западе Санкт-Петербурга, является самым крупным инвестиционным вложением Шанхая за рубежом - его стоимость 1,3 млрд долларов. Предполагается, что в будущем там будет создан деловой центр.