Налог на недвижимость в РФ станет более подвижным

В понедельник, 22 сентября, бюджетный комитет Государственной Думы рекомендовал палате принять во втором чтении законопроект, который дает местным властям право на введение рыночного налога на недвижимость для физических лиц.

24 сентября законопроект во втором чтении рассмотрят на пленарном заседании Госдумы. Перед этим бюджетный комитет палаты с согласия Правительства дополнил проект важной поправкой. Муниципалитеты смогут снизить ставку налога 0,1% от кадастровой стоимости жилья интервалом ставок 0-0,3%.

Эта поправка появилась из-за опасений некоторых регионов, при переходе на кадастр, недосчитаться налоговых сборов с новых индивидуальных жилых домов, которые имеют высокую инвентаризационную стоимость.

Власти уже давно готовятся к введению нового налога на недвижимость физических лиц — летом прошлого года Министерство финансов внесло в Правительство законопроект, предоставляющий местным властям право взимать налог на недвижимость не с инвентаризационной, как сейчас, а с кадастровой цены жилья, то есть близкой к рыночной. Но та редакция поправок была раскритикована в администрации Президента за то, что урезала льготы по налогу и вела к большому увеличению нагрузки на граждан. После годового спора внутри правительства поправки были смягчены и в июне этого года направлены в Госдуму.

Поправки устанавливают, что местные власти смогут вводить новый платеж с 2015 года (но не позже 2020 года). Пока такое решение не примут, налог в этот переходный период будет по-прежнему взиматься с инвентаризационной стоимости. Предельные ставки обновленного платежа: 0,1% от кадастровой стоимости объектов — для жилья, гаражей и машино-мест, 0,5% — для иных строений. Для недвижимости стоимостью свыше 300 миллионов рублей и для принадлежащих гражданам крупных торговых и офисных центров ставка составит 2%. В рамках наведения социальной справедливости предусмотрен необлагаемый налогом вычет стоимости: 20 квадратных метров — для квартир, 10 квадратных метров — для комнат, 50 квадратных метров — для домов. Льготы сохранятся, но с ограничением: применить их можно будет лишь к одному выбранному объекту недвижимости, а не ко всем, как сейчас.

Для основной массы плательщиков в том случае, если размер налога вырастет при переходе к кадастровой стоимости, увеличение нагрузки будет растянуто на пять лет — каждый год сумма налога будет возрастать на 20%. По расчетам ФНС для ставки 0,1%, сейчас средняя сумма налога составляет 642 рубля в год, после принятия поправок она может увеличиться почти в три раза — до 1,9 тысячи рублей. Но в полной мере последствия введения нового налога можно будет оценить только после того, как его главные элементы — оценка недвижимости, ее периодичность, ставки, вычеты, льготы — будут установлены региональными властями, сообщает ИА "СеверИнформ" со ссылкой на "Коммерсант.ru".