Смольный предотвратил ущерб петербургской казне в 172 миллиона рублей

Федеральный арбитражный суд Северо-Западного округа встал на сторону комитета по управлению городским имуществом (КУГИ) Санкт-Петербурга в споре с инвестором - ООО "Арсенал" - и постановил отменить решение суда второй инстанции о взыскании с города около 172 млн рублей в пользу инвестора. Об этом корреспонденту ИА REGNUM сообщили сегодня, 19 мая, в пресс-службе комитета.

Там напомнили, что еще в 2005 году на основании постановления правительства Санкт-Петербурга №130 между КУГИ и ООО "Арсенал" был заключен инвестиционный договор на проектирование и строительство торгового комплекса на земельном участке площадью 2665 кв.м на Рябовском шоссе в районе Ржевки-Пороховых. В 2010 году - в связи с задолженностью по аренде - договор по иску КУГИ был расторгнут в судебном порядке. При этом на момент расторжения договора инвестор трижды продлевал сроки реализации проекта, но так и не приступил к самому строительству.

Однако предприниматели предъявили встречный иск, в котором просили взыскать с города более 200 млн рублей убытков, понесенных в ходе реализации инвестиционного проекта. К убыткам инвестор отнес работы по подготовке участка к строительству торгового комплекса - снос находившихся на участке временных сооружений - павильонов торгового рынка, к слову, принадлежавших самому инвестору, а также работы по переносу магистральных сетей теплоснабжения и электросетей, которые документально не были подтверждены. Инвестор посчитал, что данными действиями он произвел улучшение арендованного участка, хотя проект так и не был реализован, а на месте предполагаемого торгового комплекса остались лишь котлован и синий забор.

Решением Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 18 декабря 2013 года в удовлетворении исковых требованиях инвестору было отказано, однако суд апелляционной инстанции встал на сторону предпринимателей и взыскал с города около 172 млн рублей.

На прошлой неделе Федеральный арбитражный суд Северо-Западного округа, рассмотрев кассационную жалобу КУГИ, отменил решение суда о взыскании с города этих средств в пользу инвестора. Он поддержал позицию КУГИ: земельный участок был передан инвестору в состоянии, не препятствующем осуществлению проекта, а проведенные работы никак не могли улучшить участок или повысить его стоимость, а скорее наоборот, учитывая, что территория так и осталась незастроенной.

Отметим, спорная территория так и не была передана городу после прекращения договорных отношений, инвестор до сих пор продолжает ее использовать, из-за этого КУГИ обращался в суд с иском о выселении и взыскании задолженности за фактическое использование государственной собственности в сумме около 300 тысяч рублей.

Решением Арбитражного суда Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 25.02.2014 исковые требования КУГИ удовлетворены в полном объеме - предприниматели выселены, задолженность взыскана. Как только участок будет окончательно освобожден, город сможет вовлечь его в оборот и получать доход в бюджет.