Инициатор строительного аукциона в Ленобласти: Хороший застройщик не должен находиться в процессе банкротства

"Состоялась живая беседа, в которой участвовали застройщики, а любого застройщика волнует большое число вопросов. Это и сети, и транспорт, и проблемы, связанные с градостроительной документацией. Надеюсь, на каждый вопрос найдём ответ. Причем, как было отмечена, цена для застройщиков будет комфортной", - подвёл итоги совместной презентации Федерального фонда содействия развитию жилищного строительства (РЖС) и правительства Ленобласти нового земельного участка площадью 91,88 га во Всеволожском районе первый заместитель генерального директора Фонда развития жилищного строительства Алексей Фурсин.

"Надеемся, что это будет хороший аукцион. Остаются технические вопросы, которые будут решены. Прежде всего, это градостроительная документация - органами местного самоуправления должны быть внесены соответствующие изменения в Генплан и ПЗЗ. Второй важный вопрос связан с сетями, но наверно нет такого незастроенного земельного участка, который был бы на сто процентов обеспечен необходимой инфраструктурой. Наша задача в данном случае, оптимизировать затраты по инфраструктуре", - пояснил он.

Напомним, аукцион на право освоения земельного участка Фонд РЖС проведет по продаже права аренды земельного участка, расположенного на территории муниципального образования "Сертоловское городское поселение" во Всеволожском районе Ленобласти в конце марта. Его площадь составляет 91,88 га. во Всеволожском районе пройдет в конце марта.

Напомним также, по аукционной документации, на участке планируется построить не менее 60 тыс. кв. м малоэтажного жилья, где не менее половины объема должно соответствовать параметрам жилья экономического класса. Напомним также, что аукцион будет проходить по новым правилам. С 2013 года вступил в силу закон, устанавливающий квалификационные требования к участникам земельных аукционов Фонда РЖС для комплексного освоения жилищного и иного строительства.

В "сертоловском" аукционе может принять участие претендент, проработавший в качестве застройщика не менее трех лет. Причем для получения права строить жилье, он обязан подтвердить свой трехлетний опыт работы реализованными проектами, общая площадь которых должна составлять не менее одной трети объема, указанного в извещении о проведении аукциона.

Не допускается, чтобы застройщик находился в процессе ликвидации, банкротства или в состоянии внешнего управления, а также его деятельность не должна быть приостановлена за совершение административного правонарушения. Кроме того, сведения о застройщиках не должны содержаться в реестрах недобросовестных поставщиков, которые ведет уполномоченный орган исполнительной власти.