Понедельник,
16 сентября 2019 г.

РЕКЛАМА
АНОНС
 
 
 
Возрастная категория сайта 16+
ПОЛНАЯ НОВОСТЬ
Четверг, 17 мая 2018 г. 08:16
ОБЩЕСТВО

Совет адвоката: как взыскать с застройщика неустойку за нарушение сроков?

Адвокат Алексей Шовырков

Старший партнер Адвокатского бюро «Зуев, Суслов и партнеры» (г. Вологда) адвокат Алексей Шовырков рассказал читателям о порядке взыскания с застройщика неустойки за просрочку передачи объекта строительства в сроки, предусмотренные договором долевого участия.

Если Вы оказались в ситуации, когда застройщик не передал объект строительства в сроки, предусмотренные договором долевого участия в строительстве, то Вы вправе потребовать выплаты Вам неустойки.

Так, в соответствии с ч. 2 ст. 6 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной сто пятидесятой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Потребовать неустойку с застройщика можно как в досудебном порядке, так и через суд.

Досудебный порядок

В настоящий момент обязательный досудебный порядок по данным спорам не предусмотрен, однако, направление претензии застройщику будет не лишним. Как показывает практика, обоснованная претензия, написанная юридическим языком, имеет действенную силу. Кроме того, наличие досудебной претензии может сыграть решающую роль в суде при решении вопроса о взыскании штрафа за неудовлетворение требований потребителя в добровольном порядке, предусмотренного п. 5 ст. 13 Закона РФ «О защите прав потребителей».

Что делать, если Застройщик отказывается выплатить неустойку добровольно?

В такой ситуации не остается иного выхода, кроме как обратиться в суд. Важно помнить, что исковое заявление должно соответствовать всем требованиям, установленным ст. 131,132 Гражданского процессуального кодекса РФ. Поскольку речь идет о защите прав потребителя, то иск может быть подан в суд по Вашему месту жительства. При величине требования, не превышающего 1 миллиона рублей, в соответствии с п.3 ст. 333.36 Налогового кодекса РФ, Вы, как потребитель, освобождаетесь от оплаты госпошлины.

Для взыскания неустойки суду потребуется установить размер денежных средств, уплаченных Вами, а так же сам факт, количество дней и причины просрочки. Кроме того, имеет значение добросовестность действий самого потребителя, например, если, Вы без уважительных причин уклонялись от приемки помещения, то в данном случае застройщик будет освобожден от обязанности выплатить Вам неустойку.

Довольно часто застройщик уклоняется от ответственности за просрочку сдачи дома путем заключения с потребителем предварительного договора купли-продажи вместо договора долевого участия. В таком случае необходимо будет доказать, что данные правоотношения регулируются федеральным законодательством об участии в долевом строительстве.

Поскольку к данному виду споров применяются положения Закона РФ «О защите прав потребителе», то суд, наряду с взыскание неустойки и судебных издержек, так же может взыскать с застройщика штраф в размере 50 % от взысканных денежных средств и компенсацию морального вреда, - сообщает ИА «СеверИнформ».

В случае, если Вы желаете получить более подробную информацию, то можете обратиться в Адвокатское бюро «Зуев, Суслов и партнеры» по адресу: г.Вологда, проспект Победы, д. 28, тел. 8-921-144-7963.

#СеверИнформ #Severinform #Вологодскаяобласть #профессиональныйсовет #советадвоката #АлексейШовырков #ЗуевСусловипартнеры #адвокатскоебюро #неустойка #застройщик

©СеверИнформ, 2018 г.
10.06.2019  09:00  Как взыскать моральный вред?
23.04.2019  00:05  Совет юриста. О проблемах участия в кредитных кооперативах
08.04.2019  08:11  Как найти адвоката по уголовном делу?
25.03.2019  07:36  Как взыскать с дорожников компенсацию ущерба при ДТП?
21.03.2019  12:23  О некоторых особенностях разрешения трудовых споров
 
СМОТРИТЕ ТАКЖЕ
Понедельник, 16 сентября 2019 г.
16:55 Вологодская обл
 

Дом с "Варварами" тушат в Вологде (ФОТО)

16:25 Вологодская обл
 

В Вологде ищут родственников неизвестной женщины без нескольких пальцев ног

16:09 Архангельская обл
 

ДТП с пешеходами: в Северодвинске сбили женщину с двумя детьми

15:38 Вологодская обл
 

Елена Авдеева 18 сентября покинет кресло мэра Череповца

15:07 Вологодская обл
 

Мужчина умер на улице в Вологде

14:56 Вологодская обл
 

Упавший фонарь в парке Фрязиново возвращают на место

14:13 Вологодская обл
 

Прошли кастинги для участия в фильме о побеге зека на вертолете (ФОТО)

13:50 Вологодская обл
 

Президент Чехии вступился за памятник маршалу Коневу в Праге

13:38 Вологодская обл
 

Вологда готовится к экономическому диктанту

13:21 Вологодская обл
 

Вологодский спортсмен Михаил Суриков стал семинаристом

НОВОСТИ ПАРТНЕРОВ

 
РЕГИОНЫ
 
РУБРИКИ
 


КАЛЕНДАРЬ
 
ПН ВТ СР ЧТ ПТ СБ ВС
30123456
78910111213
14151617181920
21222324252627
28293031123
 
Система Orphus
При полном или частичном использовании информации портала гиперссылка вида «ИА СеверИнформ» обязательна.
индекс Яндекс-цитирования