Аналитики: Не все офисы, запланированные к вводу в 2011 году в Санкт-Петербурге, будут открыты

Застройщики Санкт-Петербурга заявляют об открытии до конца 2011 года 13 офисных центров полезной площадью 176,3 тыс. кв. м. Как сообщает сегодня, 10 мая, корреспондент ИА REGNUM, такие данные приводятся в аналитическом отчёте руководителя отдела проектов и аналитических исследований Агентства развития и исследований в недвижимости (АРИН) Зоси Захаровой. Однако, по её словам, существует вероятность переноса открытия части объектов, запланированных к вводу в четвертом квартале текущего года на первый-второй кварталы 2012 года. "Данное явление уже имело место в конце 2010 года, и мы не исключаем повторения ситуации", - отметила Захарова.

Сегодня в Санкт-Петербурге в стадии строительства находятся около 25 бизнес-центров со сроками сдачи в 2011-2013 годах, общая площадь офисов в них составляет около 295 тыс. кв. м. По информации АРИН, сегодня общий объем качественных офисных площадей в Санкт-Петербурге находится на уровне 2,55 млн кв. м. По итогам первого квартала 2011 года прирост офисных площадей составил 77,65 тыс. кв. м, что в 2,5 раза выше, чем по итогам аналогичного периода прошлого года, но все ещё существенно (на 52%) ниже уровней докризисного первого квартала 2008 года.

В первом квартале 2011 года в Санкт-Петербурге были введены в эксплуатацию восемь бизнес-центров, в которых около 78 тыс. кв. м было отведено непосредственно под офисы. На конец первого квартала доля офисных центров класса "В" и "В+" составила 61% (28% - "В+" и 33% - "В") от общего объема офисных площадей. "Доля бизнес-центров класса "С" составила 22%, - рассказала Зося Захарова. - На бизнес-центры класса "А" приходится 17% офисных площадей".

По прогнозам аналитиков, всего в 2011 году в Санкт-Петербурге должно быть введено ещё 253,8 кв. м, что приблизительно соответствует уровням 2009-2010 годов.