Вологжане платят больше за жилые помещения из-за несовершенства в законодательстве

Вологжане платят больше за жилые помещения из-за несовершенства в законодательстве
Фото:kommunalka-kirovnet.ru

Оплата вологжан за жилые помещения и общедомовые расходы государством не регулируется. Об этом сегодня, 3 мая, журналистам рассказала председатель региональной энергетической комиссии Елена Лахина, сообщает ИА «СеверИнформ – Новости Вологодской области». Наибольшее количество звонков на «Горячую линию по вопросам ЖКХ», которая, напомним, работала с 23 марта, от жителей Вологодской области касалась платы за жилое помещение. Звонившие интересовались, почему с 1 января плата выросла больше чем на 15%. Оказалось, что их размер никак государством не регулируется. Эта величина является договорной между собственниками и Управляющими компаниями. То, что региональная комиссия не может установить максимальную цену по оплате за жилое помещение, закреплено 237 ФЗ от 27 июля прошлого года.

Также Управляющие компании применяют разные алгоритмы распределения и общедомовых расходов. Некоторые из них распределяют плату только между собственниками, у которых есть индивидуальные приборы учета. Другие компании к этому списку прибавляют и тех, у кого этих приборов нет, то есть тех, кто рассчитывается по нормативам. Эта проблема, отметила Елена Лахина, не только Вологодской области, но и всероссийского уровня. По ее словам, подобные дела уже не раз рассматривались Верховным Судом РФ, и в разных случаях была подтверждена законность и того, и другого способа распределения оплаты. «На этом основании областные власти подготовили предложение на имя Президента РФ о внесении изменений в 306 и 307 постановления, в которых действительно много огрехов. Я считаю, что это несовершенство в законодательстве, но подготовленные изменения, регламентирующие установление четких нормативов в обоих случаях, – это местные инициативы, и, если мы начнем их применять без согласования, то нарушим Федеральное законодательство», - пояснила Елена Лахина.

Добавим, что в том случае, если изменения будут узаконены на Федеральном уровне, то максимальная плата за общедомовые расходы и жилое помещение будет строго регламентирована. На сегодняшний день ее распределением занимаются управляющие компании. Но пока, в любом случае, правила распределения этих выплат должны обсуждаться на собрании с собственниками жилья.