Тепло или есть, или нет: как действовать, если прорвало батарею

Тепло или есть, или нет: как действовать, если прорвало батарею

Отопительный сезон в России начался неутешительно. В нескольких городах после пуска системы прорвало трубы, а это нанесло не только ущерб имуществу, но и унесло несколько жизней.

В Вологде начало отопительного сезона прошло спокойно. Все социальные учреждения подключены, жилой фонд практически тоже. Несколько нюансов возникло в районах, но они были улажены.

Комфорт, тепло и уют в доме зависит от отсутствия утечек в подвале, промытых радиаторов, отремонтированных окон в подъезде — это источники потерь тепла. Кроме того, самим жильцам стоит заранее побеспокоиться о своем благополучии и проконтролировать деятельность управляющей организации или ТСЖ. Согласно Правилам и нормам технической эксплуатации жилищного фонда, персонал обслуживающей организации должен отремонтировать внутридомовые сети (заменить ветхие, утеплить сети в подвальных помещениях и узлах ввода), промыть внутридомовые сети и как итог подготовки к отопительному сезону – получить паспорт готовности дома к эксплуатации в зимних условиях.

Кроме того, жильцам многоквартирных домов стоит своевременно проверить и привести в порядок систему отопления у себя в квартире. С началом запуска возможны протечки труб, радиаторов или отсутствие тепла в отдельных батареях из-за воздушных «пробок». При запуске тепла нужно следить за кранами, чтоб они были все закрыты.

Если же все-таки неприятность при пуске тепла произошла, то есть прорвало батарею, действовать необходимо следующим образом.

Первым делом необходимо перекрыть воду. От того, насколько быстро удастся это сделать, зависит размер ущерба, который будет нанесен квартире и соседям. Проблема может быть решена путем перекрытия вентилей, установленных на подводящих к батареям трубах. К сожалению, далеко не у всех установлены подобные вентили, а иногда бывает, что состояние вентиля не позволяет справляться с напором воды. В этом случае помочь может только перекрытие стояка, что в большинстве случаев невозможно сделать без помощи сантехника.

Если батарею прорвало у соседей и вода течет по стенам, потолку, по воздуховоду, следует в первую очередь отключить электричество в квартире, чтобы избежать короткого замыкания. Далее надо зафиксировать факт затопления, необходимо вызвать представителя управляющей компании дома или представителя товарищества собственников жилья. Если затопили соседи – обязательно пригласите на осмотр и их. Проследите, чтобы в акте были описаны все повреждения квартиры, ее внутренней отделки, мебели, домашней техники.

Если квартира застрахована надо обратиться в страховую компанию. Специалист оценит размер ущерба, а собственнику нужно обязательно предоставить документы на квартиру, акт о затоплении и определить, как будет удобнее получить страховую выплату. После этого Вы спокойно сможете приступить к ремонту.

А если квартира не застрахована, тогда придется пройти через длительную и нервную процедуру взыскания ущерба через суд. Кто будет ответчиком – зависит от конкретной ситуации: если затопили соседи, то иск придется предъявлять к ним. А если прорвало батарею или водопроводную трубу, виновником может быть признана управляющая компания или ТСЖ.

Но если собственник самостоятельно менял радиаторы или систему водоснабжения, суд может отказать в иске – ведь зона ответственности управляющей компании на установленное Вами инженерное оборудование не распространяется, сообщает ИА «СеверИнформ».